Межевание в Дзержинске в 2024 году
Межевание земельного участка —это мероприятие, в результате которого находят границы ЗУ (земельного участка)геодезическим методом в горизонтальной плоскости. Межевание земельного участка в Дзержинске проводится для нахождения его квадратуры.В результате межевания создается документ— межевой план, в который занесены все точные параметры земельного надела.
Когда нужно межевание в Дзержинске?
С 2021 года,все законные операции с объектом, такие как продажа, дарение, раздел, объединение и др, обязуют собственника обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания в Дзержинске.
✔ Регистрация права собственности на землю;
✔ Раздел территории на разные части;
✔ Устранение конфликтов с соседствующими землями;
✔ Выделение земельного участка индивидуальному лицу;
✔ Корректировка ошибки в государственном кадастре;
✔ Соединение в единую территорию разных участков;
✔ Проведение сделки на продажу земельного участка;
✔ Любые другие юридические сделки с землей.
Если вы не находили актуальные границы объекта земли, закон РФ вас к этому не обязывает. Получается, что за это вас и не оштрафуют. Но и проводить сделки с объектом вы не сможете.
Требования к проекту межевания в 2024 году
✔ Выполнять процедуры связанные с межеванием участков земли в Дзержинске в 2024 годуимеют право только профессиональные кадастровые инженеры, обладающие подлинным аттестатом установленного образца и допуска СРО;
✔ Перед проведением межеванияважно получить согласие от собственников территорий, соседствующих с тем, в отношении которого будут проводиться геодезические изыскания. Оповестить участвующие стороны возможно лично, или другим способом, допустимым по закону, в итоге необходимо получить их положительное решение участвовать в процессе межевания.
✔ Согласно ФЗ №361, осуществление операции по межеванию в Дзержинске подконтрольно представителям исполнительной власти.
✔ В ситуации разногласий сторон при исполнении межевания, и не имею возможности решить все мирно,ситуация будет решаться через суд.
В период проведения процедуры межеванияв Дзержинскеможно столкнуться с разного рода препятствиями. Привлекая к работе компетентного кадастрового инженера, вы гарантированно получаете поддержку на каждом этапеи скорее всего вас ждет положительный результат.
Связаться с кадастровым инженером
Процедура межевания в Дзержинске поэтапно
Процесс межевания территории участка включает как полевые геодезические мероприятия, так и формирование пакета документации и этапы утверждений.
Если обобщить, можно выделить следующие этапы проведения работ по межеванию надела земли в Дзержинске в 2024 году:
✔ Отбор кадастрового инженера, демонстрация специалисту документации, обозначение конечной цены а услугу и подписание соглашения;
✔ Уведомление заинтересованных сторон о предстоящем межевании;
✔Очный осмотр кадастровым инженером участка, осуществление геодезических работ, с применением сертифицированного оборудования.Эксперт установит параметры границ, которые будут указаны в межевом плане, в случае если его утвердят;
✔ Обработка полученных данных, создание акта утверждения границ ЗУи работа над подготовкой межевого плана. После того, как акт будет принят сторонами-участниками, межевой план регистрируется в Росреестре;
✔ Заключительным этапом является регистрация права собственности и выдача выписки ЕГРН на участок.
В нашей команде работают исключительно кадастровые инженеры с лучшей профессиональной репутацией. Воспользовавшись услугами нашей компании у вас будет не только межевой план, но и полноценный процесс регистрации участка, либо другого объекта.
Наберите нас по следующему телефонному номеру +7965640280для разбора ключевых нюансов дела и расчета финансовых затрат за работу под ключ.
Состав межевого плана в 2024 году
Межевой план является официальным документом, без которого невозможно будет провести любые манипуляции с объектом недвижимостив Дзержинске.
Документ состоит из двух основ – схематичной и описательной и включает определенные данные:
✔Геодезический рисунок строений в виде схемы;
✔ Отчет о замерах, проведенных во время межевания;
✔ первичные сведения о земле;
✔ Актуальную информацию при следующих операциях - дроблении участка на доли, увеличении его площади, объединении и иное.;
✔ План местоположения участка и его долей;
✔ Дополнительные документы, в зависимости от ситуации, для которой было проведено межевание в Дзержинске.
Документы для проведения межевания в Дзержинске
✔Бумаги, доказывающие права собственника на землю;
✔Документ, удостоверяющий личность клиента - российский паспорт.
При определенных обстоятельствах кадастровый инженер может может дополнить список документации конкретными недостающими бумагами.Связаться с нашими экспертами можно по телефону +7965640280, для уточнения, какой комплект документации требуется собрать для вашего дела.
Срок подготовки межевого плана в Дзержинске
Наше законодательство не определило период подготовки этого документа от начала работ и до получения его на руки.
Для каждого этапа есть конкретные сроки:
✔ До 1 календарного месяца на то, чтобы поставить в известность владельцев соседних участков (все зависит от метода для связи с ними);
✔До 5 дней на замеры участка, который подвергается анализу;
✔ 10 дней. чтобы зарегистрировать сведение в отделении Росреестраи получение выписки ЕГРН на землю.
Были прецеденты, что срок растягивался до шести месяцев. Такая ситуация может возникнуть из-за появления трудностей причем в любое время, которые собственник земли не учел.
Чтобы сохранить нервы и время, обратитесь в нашу компанию. Опыт наших кадастровых инженеров позволяет избежать многих ситуаций, или же оперативно решать вопросы по мере поступления.
Как действовать, если сосед не согласен с межеванием в Дзержинске?
Исходя из нашего опыта, мало когда соседи приходят к единому мнению по результатам процедуры межевания.Это необходимо брать в расчет, делая заказ подобной услуги. Накануне подумайте, по какому пути вы будете действовать, при котором вы пойдете на компромисс,без потерь своих и других собственников.
В ситуации, когда разрешить спор с соседями не удается, придется обращаться в суд. Поэтому полезно учитывать все несоответствия по инженерным сетям с соседями в документальном виде, чтобы использовать их как актуальные данные во время суда.
Стоимость межевания в Дзержинске
Стоимость проведения межевания земельного участка в Дзержинске рассчитывает кадастровый инженер, как только проведет первый этап изучения с ситуацией клиента. Чаще всего, окончательная сумма за услугу от 10 000 рублей, и устанавливается исходя из ряда нюансов:
✔ Расположение земельного участка;
✔ Целостность портфеля документов;
✔ Взаимопонимание с владельцами смежных участков;
✔Определенные дела, где работать необходимо с конкретным набором оборудования;
✔ Площадь территории участка;
✔ Срочность проведения работ и подготовки межевого плана.
Необходимо осознавать, что собственник территории участка не вправе сам выполнить работы по межеванию. Законодательство РФ допускает выполнение работ по межеванию только кадастровыми инженерами, подтверждающими свои навыки определенными документами.Исходя из этого постарайтесь со всей ответственностью отнестись к выбору подрядчика.
Наша компания обладает большим опытом в сфере кадастровых и геодезических работ. Обращайтесь к нам за грамотным исполнением услуг, мы гарантируем хороший результат.
